Simulador de Financiamento Imobiliário (SAC vs. Price)

Compare os sistemas de amortização SAC e Price para o seu financiamento imobiliário: primeira parcela, última parcela e quanto você paga no total.

Resultados da Comparação

Sistema SAC (Parcelas Decrescentes)

1ª Parcela: R$ 0,00

Última Parcela: R$ 0,00

Total Pago: R$ 0,00

Sistema Price (Parcelas Fixas)

Parcela Fixa: R$ 0,00

Total Pago: R$ 0,00

🏠 Como Funciona a Comparação SAC vs. Price?

Entenda as diferenças fundamentais entre os dois principais sistemas de amortização para escolher o ideal para o seu orçamento.

Base do Cálculo Entradas

O simulador subtrai o Valor da Entrada do Valor do Imóvel para determinar o saldo devedor financiado. A taxa de juros anual e o prazo em anos definem o custo do crédito ao longo do tempo.

📌 Regra: Quanto maior a entrada, menor o saldo devedor e o total de juros pagos.
Sistema SAC Decrescente

No Sistema de Amortização Constante, a dívida principal é quitada em parcelas iguais todo mês. Como os juros incidem sobre um saldo devedor cada vez menor, as prestações diminuem do início ao fim.

📌 Vantagem: Exige maior renda inicial, mas gera um custo total menor ao fim do contrato.
Tabela Price Fixas

No Sistema Francês de Amortização, todas as parcelas têm o mesmo valor do começo ao fim. No início, a maior parte da prestação cobre apenas os juros, amortizando pouco do valor real da dívida.

📌 Vantagem: Parcela inicial mais baixa e previsível, porém com um custo total mais alto.