Simulador Avançado: Alugar vs. Comprar Imóvel

Compare os dois caminhos ao longo dos anos: financiar e comprar o imóvel ou alugar e investir a diferença, considerando juros, valorização do imóvel e rendimento dos investimentos.

Resultado da Simulação no Fim do Prazo

🏡 Cenário 1: Comprar Imóvel

Patrimônio Líquido (Imóvel): R$ 0,00

Total Gasto (Parcelas + Entrada): R$ 0,00

📈 Cenário 2: Alugar e Investir

Patrimônio Líquido (Investimentos): R$ 0,00

Total Gasto (Aluguéis): R$ 0,00

Conclusão de Longo Prazo: -

🏡 Como Funciona a Comparação: Alugar vs. Comprar Imóvel?

Entenda como a valorização do imóvel e o rendimento sobre o capital investido determinam a melhor escolha financeira de longo prazo.

Cenário Comprar Patrimônio Físico

Você imobiliza a entrada e paga parcelas mensais do financiamento. O retorno vem da valorização anual do imóvel ao longo dos anos.

📌 Impacto: No fim do prazo, o patrimônio é o valor total atualizado do imóvel quitado.
Cenário Alugar Efeito Juros Compostos

A entrada é investida imediatamente. A diferença mensal entre a parcela do financiamento e o aluguel também é aplicada todos os meses.

📌 Impacto: Se o rendimento financeiro superar a taxa do financiamento e a valorização, alugar acumula mais capital.
Decisão Financeira Custo de Oportunidade

O simulador compara qual das duas estratégias entrega um Patrimônio Líquido maior ao final do período selecionado.

📌 Atenção: Taxas de juros altas favorecem o aluguel + investimentos; juros baixos favorecem a compra.